En Málaga, los vecinos luchan por permanecer en su centro histórico
Málaga, España, 11 Nov 2026 (AFP) -
En Málaga, símbolo del turismo masivo en España, los vecinos luchan por seguir viviendo en el centro histórico. El auge de los alojamientos para turistas y los alquileres costosos reflejan la crisis de la vivienda que enfrenta el país antes de las elecciones.
"Luchamos fundamentalmente por eso, porque siga siendo habitable. Estamos sufriendo una presión turística muy importante (...) entonces ya la lucha es para que aquí siga habiendo vecinos", explica Carlos Carrera López, presidente de la Asociación de Vecinos del Centro Antiguo de Málaga.
En algunas calles de Málaga, casi una de cada dos viviendas se destina al alquiler turístico, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
"Está en juego la existencia del barrio como un barrio, porque se están expulsando a los vecinos", denuncia este médico de 53 años.
Como en otras ciudades de España, Málaga se ha movilizado por el acceso a la vivienda y se sumó este miércoles a la primera huelga general en 14 años.
Este jueves, a poco más de dos semanas de las elecciones generales anticipadas del 29 de noviembre, convocadas en plena crisis de la vivienda, el gobierno de Pedro Sánchez intentará sacar adelante varios decretos a favor de los inquilinos, medidas que la oposición conservadora ya ha anunciado que derogará si llega al poder.
- "Insostenible" -
Con 1,8 millones de turistas alojados en hoteles para una población de unos 600.000 habitantes, Málaga batió en 2025 un nuevo récord de visitantes.
También el año pasado, la ciudad contaba con más de 8.000 viviendas destinadas al alquiler turístico, un 40% más que cinco años antes.
Con estas cifras, la principal ciudad de la Costa del Sol se situó como la segunda de España con más alojamientos de este tipo, solo por detrás de Madrid y por delante de Barcelona.
Aunque los alojamientos turísticos representan una pequeña parte de la oferta inmobiliaria, ejercen una fuerte presión sobre los alquileres, cuyos precios se han más que duplicado en diez años.
Según el portal especializado Idealista, alquilar un piso de 50 m2 cuesta actualmente unos 835 euros mensuales, en un país en que el salario bruto promedio es de 2.460 euros mensuales.
"¡Es insostenible!", exclama indignado Francisco López. Este hombre de 52 años, responsable de un banco de alimentos, lamenta cómo la vida de barrio va desapareciendo. A diario observa el ir y venir de empleadas de limpieza cargadas "con sacos de sábanas" que trabajan en los alojamientos turísticos.
"Estos últimos ocho años o diez años han sido horrorosos. Ha sido un cáncer", lamenta este hombre desalojado hace dos meses del apartamento que alquilaba desde hacía 16 años.
Cerca de ahí, vive Mónica Reino hace siete años con su familia junto a la emblemática plaza de la Merced, donde se encuentra la casa natal de Pablo Picasso.
"Cada año es peor. Es de una forma brutal", dice esta mujer de 56 años. Según ella, diez de los 20 pisos de su edificio se destinan al alquiler turístico.
- "Encontrar el equilibrio" -
Pese a las críticas, los vecinos reconocen que Málaga ha experimentado una profunda transformación desde la llegada a la alcaldía, en 2000, de Francisco de la Torre, del conservador Partido Popular (PP).
Varias zonas del centro histórico han sido renovadas. En la zona está el Centro Pompidou, inaugurado en 2015, y un paseo marítimo peatonal frente al Mediterráneo.
"La evolución de esta ciudad ha sido imparable. Hemos pasado de ser una capital de provincia a ser una gran metrópoli", celebra Carmen Casero Navarro, una concejala de Urbanismo implicada directamente en la regulación de los pisos turísticos de la ciudad.
Ante el Ayuntamiento, la concejala reconoce las "tensiones" provocadas por la proliferación de apartamentos turísticos, pero destaca las "numerosas oportunidades económicas" que genera este sector, que emplea a unas 50.000 personas en la ciudad.
Según datos facilitados a la AFP por AirDNA, una consultora especializada en el mercado de alquileres turísticos de corta duración, las viviendas anunciadas en Málaga a través de plataformas como Airbnb, Booking.com y Vrbo generaron para sus propietarios unos ingresos brutos medios de 35.000 euros en los últimos doce meses, con una tarifa promedio de 142 euros por noche.
El Ayuntamiento, que trabaja en la construcción de 5.000 viviendas sociales, aprobó en julio una modificación del plan urbanístico que suspende durante tres años la concesión de nuevas licencias para pisos turísticos.
Es "para encontrar un equilibrio", insiste Carmen Casero Navarro.
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