Comunicado de prensa de Business Wire: Macquarie Asset Management
, 5 Nov 2026 (Business Wire) -
La finalización de la operación de internalización se produce tras la exitosa oferta pública de adquisición de FIBRA Monterrey por los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI) de FIBRA Macquarie
Macquarie Asset Management ("MAM") anunció hoy la finalización de la internalización de FIBRA Macquarie (BMV: FIBRAMQ12) por parte de FIBRA Monterrey (BMV: FMTY14), con lo que concluyen casi 14 años de gestión de MAM desde la oferta pública inicial (OPI) del vehículo de inversión, realizada en diciembre de 2012. La conclusión de esta operación se produce tras la exitosa oferta pública de adquisición de FIBRA Monterrey por los certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios ("CBFI") en circulación de FIBRA Macquarie, mediante la cual FIBRA Monterrey adquirió un total del 98,12 % de los CBFI en circulación de FIBRA Macquarie.
"El éxito de FIBRA Macquarie refleja mucho más que la expansión de una cartera de alta calidad. Es el resultado de años de asignación disciplinada de capital, experiencia operativa aplicada a través de la plataforma de gestión inmobiliaria verticalmente integrada MPA que establecimos y un compromiso con el desarrollo de una plataforma más resiliente y sostenible", dijo Simon Hanna, director general de Bienes Raíces México (Real Estate Mexico) de Macquarie Asset Management. "Nuestro objetivo siempre ha sido generar valor para los tenedores de nuestros certificados, y el desempeño de FIBRA Macquarie a largo plazo refleja ese compromiso. Agradecemos a los inversores, prestamistas, clientes, socios y colegas que lo hicieron posible, y celebramos junto con ellos el cierre de esta exitosa etapa de nuestro negocio".
Al 30 de septiembre de 2026, FIBRA Macquarie contaba con activos bajo gestión por un valor de USD 3800 millones, distribuidos en 263 propiedades. Desde su OPI, realizada en diciembre de 2012, hasta las ofertas públicas de adquisición, FIBRA Macquarie generó para los tenedores de certificados un rendimiento total 3,2 veces superior al del S&P/BMV IPC, el principal índice bursátil de México, y considerablemente mayor al del S&P/BMV FIBRAS Index, el índice de referencia de los fideicomisos de inversión en bienes raíces que cotizan en México.1
Además de sus indicadores financieros, FIBRA Macquarie ha liderado el sector de las FIBRA en materia de sostenibilidad. En el marco de la evaluación GRESB 2026, FIBRA Macquarie obtuvo sus mejores resultados históricos tanto en la categoría de Inversiones permanentes como en la de Desarrollo. Además, ocupó el primer lugar de su grupo de pares en ambas categorías y fue reconocida como líder del sector inmobiliario durante la gestión de MAM.2
"México ha sido un mercado importante para nuestro negocio de Bienes Raíces durante más de una década, y nuestra confianza en sus perspectivas se mantiene intacta", señaló Eric Wurtzebach, director de Bienes Raíces de Macquarie Asset Management. "Estos resultados fueron posibles gracias a un equipo que conoce profundamente este mercado, y MAM seguirá contando con un equipo especializado en el sector inmobiliario mexicano, con presencia local y el respaldo integral de nuestra plataforma global. El papel de México en las cadenas de suministro de América del Norte es estructural, y estamos en una posición favorable para contribuir a aprovechar las oportunidades que hoy en día se ven limitadas por las restricciones de infraestructura. Esperamos con entusiasmo la próxima etapa en México".
MAM mantiene su compromiso con México y conserva una perspectiva optimista sobre los fundamentos a largo plazo del mercado inmobiliario industrial mexicano. Como economía del G20, con una demografía favorable, un consumo creciente que impulsa el comercio electrónico y una base manufacturera que se beneficia de la relocalización continua de operaciones, México ofrece una demanda sostenida de espacios industriales.
ACERCA DE MACQUARIE ASSET MANAGEMENT
Macquarie Asset Management (MAM) es una de las principales gestoras de activos a nivel mundial. Instituciones, personas y comunidades confían en ella para gestionar de manera responsable activos por un valor de USD 497.600 millones. MAM ofrece a sus clientes una amplia variedad de soluciones de inversión orientadas a generar rendimientos superiores ajustados al riesgo.
Macquarie Asset Management forma parte de Macquarie Group, un grupo global diversificado de servicios financieros que opera en los sectores de gestión de activos, banca minorista y comercial, gestión patrimonial, así como en asesoría y soluciones de riesgo y capital en los mercados de deuda, capital accionario, mercados financieros y materias primas. Fundado en 1969, Macquarie Group cuenta con más de 19.100 empleados en 30 mercados y cotiza en la Bolsa de Valores de Australia.
La división de Bienes Raíces de Macquarie Asset Management gestiona activos por un valor aproximado de USD 18.000 millones y cuenta con un equipo de más de 45 especialistas en inversiones distribuidos en siete ubicaciones, con experiencia en inversión y desarrollo de operadores especializados. Gracias a su trayectoria en la identificación e inversión en sectores impulsados por megatendencias globales, la amplia red de contactos del equipo de Bienes Raíces, desarrollada durante 18 años, y su enfoque diferenciado, MAM puede generar oportunidades de inversión en sectores de difícil acceso, ampliando así las posibilidades de acceso y los rendimientos.
A menos que se indique lo contrario, todas las cifras corresponden al 31 de marzo de 2026.
Avisos importantes (Macquarie Asset Management): Ninguna de las entidades mencionadas en este comunicado de prensa es una institución autorizada para recibir depósitos a los efectos de la Ley Bancaria de 1959 (Banking Act 1959) (Commonwealth de Australia), y las obligaciones de dichas entidades no constituyen depósitos ni otras obligaciones de Macquarie Bank Limited ABN 46 008 583 542 (Macquarie Bank). Macquarie Bank no garantiza ni ofrece ningún otro tipo de respaldo respecto de las obligaciones de estas entidades. Asimismo, si este comunicado de prensa se refiere a una inversión: (a) cada inversor está sujeto a riesgos de inversión, incluidos posibles retrasos en el reembolso y la pérdida de los ingresos y del capital invertido; y (b) ni Macquarie Bank ni ninguna otra compañía de Macquarie Group garantiza una tasa de rendimiento determinada ni el desempeño de la inversión, ni garantiza el reembolso del capital invertido.
-0- *T _________________________1 Los rendimientos totales se calcularon desde la OPI de FIBRA Macquarie (19 de diciembre de 2012) hasta la salida, tomando como referencia un precio de salida combinado y ponderado según la cantidad de CBFI liquidados en la primera y segunda ofertas públicas de adquisición de FIBRA Monterrey. Los índices de referencia se calcularon para el mismo período y con la misma ponderación. Fuente: Bloomberg, S&P Dow Jones Indices. 2 Resultados financieros de FIBRA Macquarie correspondientes al tercer trimestre de 2026. *T
El texto original en el idioma fuente de este comunicado es la versión oficial autorizada. Las traducciones solo se suministran como adaptación y deben cotejarse con el texto en el idioma fuente, que es la única versión del texto que tendrá un efecto legal.
Vea la versión original en businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20261104928027/es/
Lee Lubarsky lee.lubarsky@macquarie.com +1-347-302-3000
Copyright Business Wire 2026
© 2026 Business Wire, Inc. Advertencia: Este comunicado de prensa no es un documento producido por AFP. AFP no será responsable de su contenido. Para cualquier pregunta relacionada, por favor póngase en contacto con las personas/entidades mencionadas en el comunicado de prensa.